商業(yè)配套是指商業(yè)性質(zhì)的配套，包括綜合食品百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施，其中菜市場(chǎng)和超市是必備的生活需求基礎(chǔ)設(shè)施。1、利好生活 經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到身邊的人抱怨“小區(qū)里超市太小，想買(mǎi)的東西經(jīng)常沒(méi)有，總是要跑到幾條街區(qū)外的地方買(mǎi)。大型商場(chǎng)和醫(yī)院離的更是遙遠(yuǎn)……”，可想而知，商業(yè)配套不夠完善對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)真的是一個(gè)大的麻煩。成熟商業(yè)配套的較大受益者就是該小區(qū)的業(yè)主，“柴米油鹽醬醋茶”都能在小區(qū)內(nèi)解決，醫(yī)療和娛樂(lè)也通通不在話下；2、帶動(dòng)周邊人氣 擁有成熟商業(yè)配套的小區(qū)，自然會(huì)吸引更多購(gòu)房者和投資者的眼光。不少商家也紛紛在樓盤(pán)周邊經(jīng)營(yíng)從而形成商業(yè)圈。生活商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)還需要更多相關(guān)單位、企業(yè)和居民的支持和參與。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用

商業(yè)配套規(guī)劃原則：(1)便利性原則：商業(yè)從空間上實(shí)現(xiàn)就近性，從而形成時(shí)間上的便利性，體現(xiàn)滿社區(qū)居民便利性需求的原則；社區(qū)商業(yè)主要規(guī)劃在社區(qū)的入口區(qū)域，方便居民的日常商業(yè)活動(dòng)。(2) 和諧性原則：實(shí)現(xiàn)住宅與商業(yè)的相對(duì)分離，充分體現(xiàn)商業(yè)與居民的親和性及商業(yè)設(shè)施的不擾民，確保商業(yè)內(nèi)外環(huán)境與居住環(huán)境的相互和諧性原則；如下側(cè)濟(jì)南奧體金茂府項(xiàng)目，社區(qū)配套商業(yè)主要規(guī)劃在社區(qū)的一側(cè)，比較集中，對(duì)居住環(huán)境的影響較小。(3)開(kāi)放性原則：在樓盤(pán)內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局和規(guī)劃的不內(nèi)閉，保證能同時(shí)服務(wù)于外部客流和通過(guò)性客流，符合相關(guān)單位對(duì)區(qū)域總體商業(yè)規(guī)劃的要求；如下側(cè)長(zhǎng)沙保利西海岸項(xiàng)目，由于規(guī)劃用地中，除了住宅之外，還有商業(yè)辦公用地，社區(qū)底部商業(yè)的規(guī)劃屬于外向型，在滿足居民商業(yè)需求的同時(shí)，也可以滿足周邊商業(yè)辦公用戶的商業(yè)需求。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用商業(yè)街區(qū)的布局和建設(shè)需要保持時(shí)尚潮流和創(chuàng)新創(chuàng)意。

滿足園區(qū)自身及周邊一定區(qū)域的“發(fā)展需求”,即可以讓園區(qū)實(shí)現(xiàn)自給自足,滿足園區(qū)和周邊工作、生活和休閑娛樂(lè)的一切需要,這也是現(xiàn)代多功能、綜合型園區(qū)的特點(diǎn)。此時(shí)園區(qū)提供的不只是辦公作業(yè)空間,還要具備不同檔次的餐飲飯店、住宿酒店,中大型超市與銀行、大型社區(qū)公寓,還可能引入時(shí)尚咖啡、美容店、健身中心、娛樂(lè)中心、書(shū)店書(shū)吧、影院劇場(chǎng),等等,甚至建有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園和學(xué)校等。當(dāng)然,如果園區(qū)綜合配套的第三層級(jí)涉及的各個(gè)業(yè)態(tài)規(guī)模足夠大,就不是“小配套”的問(wèn)題了,將進(jìn)階到區(qū)域“大配套”階段。綜合配套是園區(qū)的“影子”,通過(guò)“影子”可以了解產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)者、經(jīng)營(yíng)者的建設(shè)理念、規(guī)劃思路、服務(wù)意識(shí)和運(yùn)營(yíng)能力。園區(qū)配套設(shè)施不同于公共服務(wù)平臺(tái),它一目了然地設(shè)在那里、擺在那里,很容易讓人們?nèi)ジ兄w味。

們生活在小區(qū)里面，日常生活肯定是離不開(kāi)水電氣等設(shè)備和資源的，購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候就應(yīng)該了解清楚基本細(xì)節(jié)，比如水、電、燃?xì)?、煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及繳納方式和地點(diǎn)。還應(yīng)該考慮小區(qū)的內(nèi)部配套能否滿足我們?nèi)粘Ｉ钏?，了解清楚菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層配套位置，服?wù)半徑以不超過(guò)150米為宜。除了小區(qū)內(nèi)部的一些配套設(shè)施之外，小區(qū)周邊也存在一些必不可少的配套，小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施包括了集貿(mào)市場(chǎng)、藥店、綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；其中需要配備有菜市場(chǎng)、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時(shí)候買(mǎi)菜、買(mǎi)生活用品還要做公交車(chē)外出，生活十分不便。商業(yè)中心也是城市文明建設(shè)的一部分。

這些客戶通勤占用了很多時(shí)間，較希望就近的生活配套可以很快解決飲食、家務(wù)，為他們節(jié)省時(shí)間。餐飲類(lèi)商業(yè)往往占據(jù)了社區(qū)商業(yè)的50%左右，生活配套大約占比30%，充分印證了社區(qū)商業(yè)的生活配套屬性。居住在郊區(qū)小區(qū)的一般多為進(jìn)城農(nóng)民工家庭，靠近產(chǎn)業(yè)園、物流園或大型企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人家庭，以及服務(wù)業(yè)人員。他們中的大多數(shù)人多以便宜、性價(jià)比為一選擇原則，而商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)成本顯然高于社區(qū)商業(yè)或臨街商鋪，因而很難與他們競(jìng)爭(zhēng)，即便是能夠生存，也往往長(zhǎng)期不能盈利。體驗(yàn)型項(xiàng)目難以成為重復(fù)消費(fèi)的理由，哪怕迪士尼樂(lè)園再好，也很少有人每周去一次，這就意味著需要大客流量支撐的體驗(yàn)型項(xiàng)目難以在小體量的社區(qū)商業(yè)落地，沒(méi)有流量就沒(méi)有商業(yè)。在商業(yè)中心的營(yíng)銷(xiāo)、品牌塑造和服務(wù)體系的建設(shè)也需要做到宜人、有序和溫馨。青浦大型生活商業(yè)配套優(yōu)勢(shì)

生活商業(yè)配套設(shè)施的完善也能促進(jìn)城市的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用

地鐵無(wú)疑是現(xiàn)代化交通的標(biāo)志，有沒(méi)有它，在交通的便捷程度上要差上很大一個(gè)檔次。那么作為交通的配套設(shè)施，配套齊全的命題里當(dāng)然不能沒(méi)有它，而且，現(xiàn)在人們的出行全靠交通，所以說(shuō)，附近交通方便的房子，一定是很受歡迎的。說(shuō)到配套設(shè)施就離不開(kāi)商場(chǎng)、超市、電影院等娛樂(lè)購(gòu)物型公用建筑，這樣才能保證日常生活的各項(xiàng)需求，以及整個(gè)版塊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其實(shí)，不管是年輕人還是老年人，他們的生活都離不開(kāi)各種大型商定綜合體，所以，房子附近有這些才算是配套齊全的。如果你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)除了上述的這些配套設(shè)施以外，附近還能有一個(gè)大型公園或者景觀帶，那么恭喜你，你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)就是真正意義上的配套齊全了。休息日你可以陪著家人一起到公園的草坪上搭一座帳篷或者是泛舟湖面享受一下愜意的時(shí)光，相信我那肯定是一種不錯(cuò)的體驗(yàn)。蘇州辦公樓商業(yè)配套作用

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